Cobb County 房产税计算器 2026 | Cobb County GA Property Tax Calculator

Cobb County 逐项税率（2025）

Cobb County 共收录 8 个税区。非建制区（不属于任何城市）总税率 30.130 mills。各市对比见下表。评估值 = 市价 × 40%，每项税单独计算豁免与冻结。本税区税率均已与官方来源核对。

税种 Levy	Mills	Homestead 豁免	冻结/封顶	HTRG
县一般基金 County General	8.460	$10,000	–	是
县消防 County Fire	2.970	–	–	–
Cobb 学区 Cobb County Schools	18.700	$10,000	–	是
合计	30.130

假设现房主自住多年、冻结基准约为现价的 60%；买家过户后基准重置为成交价。金额为从价税。

成交价	卖家税单	你（有 homestead）	差额/年	首年无 homestead
$400,000	$4,060	$4,060	+$0	$4,821
$600,000	$6,471	$6,471	+$0	$7,231
$900,000	$10,086	$10,086	+$0	$10,847

看房时 Zillow/Redfin 显示的是卖家税单。用计算器（已预选 Cobb County）输入你的出价，马上看到真实税额与月供 PITI。

县税务官：$10,000 基本 homestead 适用于县一般基金与学区（省 $271.60）；消防税不适用。

Cobb 县、学区均已退出 HB 581 浮动 homestead（全部退出 (Out)）。但Cobb 有自己的本地冻结/抵扣规则，现房主税单通常因此偏低。

Cobb County 房产税率是多少？

按本站数据（2025 年），Cobb County 自住房合计 30.130 mills，即每 $1,000 评估值（市价 40%）缴 $30.13。$600,000 房子申请 homestead 后年税约 $6,471，有效税率约 1.08%。

在 Cobb County 买房后房产税会比卖家税单高多少？

以 $600,000、卖家按 60% 价格冻结基准为例：卖家税单约 $6,471，你过户后约 $6,471，多 $0/年；首年若来不及申请 homestead，约 $7,231。

Cobb County 的 homestead 豁免有多少？

本站数据中各税种 homestead 豁免额为 $10,000（评估值），另有 2026 年州 HTRG 补助 $18,000 评估值（适用税种见表）。须在次年 4 月 1 日前向 Cobb 县申请。

Cobb County 参加 HB 581 了吗？

Cobb 县、学区均已退出 HB 581 浮动 homestead（全部退出 (Out)）。但Cobb 有自己的本地冻结/抵扣规则，现房主税单通常因此偏低。