Gwinnett County 房产税计算器 2026 | Gwinnett County GA Property Tax Calculator

Gwinnett County 逐项税率（2026）

Gwinnett County 共收录 11 个税区。非建制区（不属于任何城市）总税率 34.860 mills。各市对比见下表。评估值 = 市价 × 40%，每项税单独计算豁免与冻结。本税区税率均已与官方来源核对。

税种 Levy	Mills	Homestead 豁免	冻结/封顶	HTRG
县一般基金 County General Fund	6.950	$10,000	是	是
开发/执法 Development/Code Enf.	0.360	$10,000	是	–
经济发展 Economic Development	0.300	$10,000	是	–
消防与急救 Fire & EMS	3.200	$10,000	是	–
警察 Police	2.900	$10,000	是	–
娱乐休闲 Recreation	1.000	$7,000	是	是
学区 GCPS School (GCPS)	18.700	$8,000	–	是
学区债券 School Bond	1.450	–	–	–
合计	34.860

假设现房主自住多年、冻结基准约为现价的 60%；买家过户后基准重置为成交价。金额为从价税，另有固定费用约 $376/年（垃圾 $300/年 + 雨水费（按不透水面积）——取自真实税单，因房而异）。

成交价	卖家税单	你（有 homestead）	差额/年	首年无 homestead
$400,000	$3,863	$4,804	+$941	$5,578
$600,000	$6,181	$7,593	+$1,412	$8,366
$900,000	$9,658	$11,776	+$2,118	$12,550

看房时 Zillow/Redfin 显示的是卖家税单。用计算器（已预选 Gwinnett County）输入你的出价，马上看到真实税额与月供 PITI。

县税部分有 Value Offset Exemption（VOE，评估值冻结在基准年）；学区 $8,000、县 $10,000、娱乐 $7,000 homestead；2026 年 HTRG 州补助 $18,000 评估值。

Gwinnett 县、学区均已退出 HB 581 浮动 homestead（全部退出 (Out)）。但Gwinnett 有自己的本地冻结/抵扣规则，现房主税单通常因此偏低。

Gwinnett County 房产税率是多少？

按本站数据（2026 年），Gwinnett County 自住房合计 34.860 mills，即每 $1,000 评估值（市价 40%）缴 $34.86。$600,000 房子申请 homestead 后年税约 $7,593，有效税率约 1.27%。

在 Gwinnett County 买房后房产税会比卖家税单高多少？

以 $600,000、卖家按 60% 价格冻结基准为例：卖家税单约 $6,181，你过户后约 $7,593，多 $1,412/年；首年若来不及申请 homestead，约 $8,366。

Gwinnett County 的 homestead 豁免有多少？

本站数据中各税种 homestead 豁免额为 $7,000、$8,000、$10,000（评估值），另有 2026 年州 HTRG 补助 $18,000 评估值（适用税种见表）。须在次年 4 月 1 日前向 Gwinnett 县申请。

Gwinnett County 参加 HB 581 了吗？

Gwinnett 县、学区均已退出 HB 581 浮动 homestead（全部退出 (Out)）。但Gwinnett 有自己的本地冻结/抵扣规则，现房主税单通常因此偏低。